Milhaud : Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sylvain Dogneton vous propose: Située à Milhaud (30540), à 10 minutes de Nîmes, cette propriété se distingue par son potentiel rare : deux maisons indépendantes, implantées sur une grande parcelle naturelle de 3 352 m², sans vis-à-vis direct et avec une exposition plein sud.

Le bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté, capables de se projeter dans un projet de rénovation globale, dans un environnement peu standardisé.

Composition du bien :

- Maison principale – 101 m² de plain-pied

Vaste pièce à vivre de 63 m² avec cuisine ouverte

2 chambres

1 bureau

Salle de bain

WC séparé

Rangements

- Seconde maison indépendante – 65 m² habitables

Salon

Cuisine séparée

2 chambres

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs :

Terrain plat, arboré, non clôturé – 3 352 m² en zone naturelle

Cuisine d'été

Espaces de stationnement sur la parcelle

Contexte et précisions importantes :

Ce bien, atypique par sa configuration et sa situation, nécessite une rénovation complète : cuisine(s), salle(s) de bain, sanitaires, rafraîchissement global. Il représente une réelle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, loin des standards du lotissement.

Environnement isolé, en zone naturelle non constructible

Présence de voisinage mobile dans le secteur proche (caravanes, habitations légères)

Proximité d'une zone d'activité artisanale/industrielle visible selon l'orientation

Assainissement non collectif (fosse septique)

À qui s'adresse ce bien ?

Ce bien n'est pas destiné à un public en quête d'un cadre résidentiel classique. Il conviendra davantage à :

Une famille élargie, souhaitant loger plusieurs générations sur le même terrain

Un investisseur envisageant la location d'une des unités

Un bricoleur averti, en quête de surface et d'indépendance

Une personne souhaitant s'isoler et disposer d'un terrain à aménager librement

Merci de bien prendre en compte l'environnement, l'état du bâti et la localisation avant toute demande de visite, afin de garantir des échanges efficaces et respectueux du temps de chacun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dogneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881889323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.