Milhaud : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Corinne Baud vous propose: Milhaud – Maison d'architecte de 160 m² avec piscine, jardin et garage

Vous cherchez un bien unique, pensé dans les moindres détails pour s'intégrer à son environnement ? Cette maison d'architecte atypique à Milhaud est faite pour vous.

Une architecture pensée pour le terrain.
Construite en 1992, cette maison originale et lumineuse a été conçue en harmonie avec la forme du terrain, jusque dans les moindres détails : sa configuration intérieure atypique et sa piscine octogonale en sont la preuve. Un parti pris architectural fort, qui lui donne une identité unique et un charme indéniable.

Surface de 160 m² sur deux niveaux, comprenant :

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée,
- Arrière-cuisine fonctionnelle,
- Chambre avec salle d'eau privative,
- Bureau attenant (ou dressing, selon vos besoins)
- WC séparé.

À l'étage :
- Mezzanine ouverte et lumineuse, parfaite pour un bureau, coin lecture ou salon TV,
- Trois chambres supplémentaires,
- Salle d'eau et WC indépendant,
- Véranda panoramique avec vue sur le jardin, idéale en atelier, salle de sport, chambre d'amis ou grand bureau,
- une terrasse.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
- Piscine octogonale originale et bien intégrée,
- Jardin arboré sans vis-à-vis,
- Pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur toute l'année,
- Deux abris de jardin,
- Forage.

Double garage, grande buanderie de plus de 20 m².
Possibilité de stationner un véhicule devant le garage

Prestations techniques et confort :
- Chauffage au sol par chaudière gaz,
- Climatisation réversible dans la pièce de vie,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques dans la plupart des pièces,
- Stores banne, stores de protection solaire, pergola près piscine.

VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.

Localisation idéale
À 10 minutes à pied des commerces, à 15 minutes du centre-ville de Nîmes.
Exposition Sud / Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison chaleureuse et singulière est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et originalité.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.