Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Milhaud

COUP DE CŒUR – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes

Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux.

Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.
Composition :

*** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée)
- Séjour avec coin cuisine
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Cour intérieure privative

*** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux)
- Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau
- 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC
- 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains

Les atouts :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Menuiseries double vitrage
Charme de l'ancien avec parquet d'origine
Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial

Localisation :
Commerces à proximité immédiate
Nîmes à seulement 5 km
Transports accessibles facilement

Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr