Meynes : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie.

Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés.
Elle se ressent.

Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire.

Dès l'entrée, le charme opère :
un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton.

À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques :

un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée
des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes)
3 chambres aux ambiances singulières
plusieurs salles d'eau et de bains

La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour :
maison familiale
résidence secondaire
ou projet de maison d'hôtes pleine de charme

À l'extérieur, véritable coup de cœur :
une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié.
Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité.

À prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 143 m²
Surface totale : 210 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains + 1 salle d'eau
3 WC
Cave
Tropézienne + patio
Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul)
Maison de caractère – non soumise à copropriété

Ce qu'on aime

Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches… )
L'atmosphère artistique et hors du temps
Le potentiel maison d'hôtes
Les espaces extérieurs rares en cœur de village
Le charme authentique préservé

Localisation

Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard.

Conclusion

Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire,
à ceux qui ne cherchent pas une maison standard…
mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951516

Etat général : État Toiture : À rénover