Méjannes-lès-Alès : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!
Dans le triangle très recherché Alès/Uzès/Nîmes, entre mer et montagne, venez découvrir ce village au sud d'Alès proposant une forte demande locative.
Située au calme d'une impasse, avec une vue dégagée sur des terres non constructibles, cette maison de 109m2 distribuée en 5 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Individuelle et de plain pied, rénovée intégralement en 2001, elle se compose comme il suit :
- une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de plus de 45m2 avec cuisine toute équipée,
- un couloir séparant l'espace nuit desservant :
- un bureau ou chambre d'enfant,
- deux chambres avec grands placards,
- une salle de bain avec baignoire, double vasque et dressing,
- un WC indépendant.
Un garage de plus de 24m2 vient compléter ce bien.
Les + : Climatisation réversible, portail électrique, fibre, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, borne de recharge électrique...
Possibilité de stationnements multiples sur la propriété.
ATTENTION : Ce bien est vendu loué pour un montant actuel de 724€/mois, avec locataire en place depuis 2005.Cette annonce référence 325199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr