Maison 6 chambres de 190 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Marguerittes

iad France - Caroline Barral vous propose: À SAISIR ! Marguerittes – Maison de ville de 190m² avec Jardin : idéal investissement, grande famille ou projet intergénérationnel - 2 Logements possibles

Une véritable opportunité ! Située au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès rapide vers Nimes, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration modulable, permettant d'envisager deux logements distincts ou une grande habitation (2 entrées indépendantes possibles / 1 escalier intérieur).

Le rez-de-chaussée, d'environ 75 m², comprend cinq pièces dont une indépendante, un garage/atelier et un large préau pouvant servir de terrasse couverte ou être fermé par une jolie verrière pour agrandir la surface.

L'étage principal, d'environ 115 m², dispose de quatre chambres, d'une cuisine séparée et d'un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². Cette partie bénéficie également de double vitrage et de climatisation réversible.

Le bien est sain et fonctionnel, mais des travaux sont à envisager.

Le jardin clos et arboré de 480m² offre un espace extérieur agréable et calme, avec possibilité de stationnement sur la parcelle.

Inter-agence avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.