Maison 5 chambres de 137 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marguerittes

Très belle rénovation pour cette maison de ville au cœur de Marguerittes.

Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un salon lumineux, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'une pièce buanderie.

A l'étage, le sol conserve ses carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en pierre avec un puits de lumière conduit à un couloir desservant quatre chambres de 14, 11, 9 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain.

Une terrasse intimiste de 30 m² à l'avant de la maison vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des journées d'été.

Atouts supplémentaires : possibilité de créer un studio indépendant (deuxième compteur déjà présent), modulation facile de la répartition des chambres et combles aménageables.

Environnement proche : cœur de ville avec commerces de proximité, pharmacie, boulangeries, supérettes et restauration. Écoles maternelle et primaire accessibles à 200m, collège à 400m.
Confort : luminosité ++, radiateurs électriques, tout à l'égout, conduit de cheminé existant, toiture ok et isolation des combles.

Je joignable 7/7 pour vous donner plus d'informations sur cette maison et organiser une visite.Cette annonce référence 313089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr