Maison en vente - Marguerittes
315 000 € *
Marguerittes : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Marguerittes
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Marguerittes, à deux pas des écoles et des commodités, Philippe Santerre votre conseiller Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette villa de plain-pied qui coche toutes les cases du confort et de la convivialité.
Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un volume généreux de 127 m² utiles.
La pièce maîtresse : Un séjour lumineux et traversant de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, conçu pour les moments de partage.
L'atout charme : Une magnifique véranda de 21 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses toutes avec grand placard de rangement, dont une suite parentale privée avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale avec baignoire et un wc séparé complètent cet espace parfaitement agencé.
Le terrain de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est une véritable ode à la détente :
Piscine faïencée (6x3m) : Pour des étés placés sous le signe de la fraîcheur.
Pool House de standing : Bien plus qu'un simple abri, il dispose d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC. C'est le lieu idéal pour recevoir vos amis.
Terrasse en bois plein sud : Sous son store banne, elle devient le théâtre de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos soirées étoilées.
Énergie : Climatisation réversible gainable et chaudière gaz à condensation.
Pratique : Garage avec mezzanine de stockage, atelier indépendant avec forage, portail électrique et fibre optique.
Qualité : Adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage, stores électriques.
Une maison familiale qui allie parfaitement fonctionnalité et esprit "vacances à la maison".
Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 598969 )
Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un volume généreux de 127 m² utiles.
La pièce maîtresse : Un séjour lumineux et traversant de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, conçu pour les moments de partage.
L'atout charme : Une magnifique véranda de 21 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses toutes avec grand placard de rangement, dont une suite parentale privée avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale avec baignoire et un wc séparé complètent cet espace parfaitement agencé.
Le terrain de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est une véritable ode à la détente :
Piscine faïencée (6x3m) : Pour des étés placés sous le signe de la fraîcheur.
Pool House de standing : Bien plus qu'un simple abri, il dispose d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC. C'est le lieu idéal pour recevoir vos amis.
Terrasse en bois plein sud : Sous son store banne, elle devient le théâtre de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos soirées étoilées.
Énergie : Climatisation réversible gainable et chaudière gaz à condensation.
Pratique : Garage avec mezzanine de stockage, atelier indépendant avec forage, portail électrique et fibre optique.
Qualité : Adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage, stores électriques.
Une maison familiale qui allie parfaitement fonctionnalité et esprit "vacances à la maison".
Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 598969 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Philippe SANTERRE
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).