Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marguerittes

iad France - Gérard Alfaro vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENDEMENT RARE : ~8 %

À Marguerittes, ensemble immobilier composé de deux logements T4 d'environ 64 m² chacun, rénovés et prêts à louer.
Loyers estimés : 18 000 € / an.
Chaque logement offre un séjour avec cuisine équipée, des chambres confortables et une salle d'eau récente. Climatisation réversible, équipements modernes, aucune charge commune.
Cour intérieure agréable.
Dépendance à reconstruire, permettant une création de surfaces et des revenus supplémentaires.
Stationnement dans la cour (1 véhicule) et parkings proches. Rue calme, centre du village, commerces et A9 à quelques minutes.
Une opportunité attractive pour un rendement élevé avec potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.