Maison en vente - Marguerittes
Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Marguerittes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Marguerittes
iad France - Clément Martel vous propose: Maison 117m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480m² – Local commercial loué – Marguerittes
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
La maison se compose de :
•un salon lumineux avec grandes baies vitrées
•une salle à manger conviviale
•une cuisine équipée et fonctionnelle
•3 chambres spacieuses
•une salle de bain
•WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement.
Atout supplémentaire : revenu locatif
La maison dispose d'un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an.
Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel.
Les + du bien
•Maison individuelle de 2008
•4 chambres possibles
•Local commercial loué
•Revenu locatif
•Jardin 480m²
•Exposition sud-ouest
•Quartier calme
•Proche écoles et commodités
Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
La maison se compose de :
•un salon lumineux avec grandes baies vitrées
•une salle à manger conviviale
•une cuisine équipée et fonctionnelle
•3 chambres spacieuses
•une salle de bain
•WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement.
Atout supplémentaire : revenu locatif
La maison dispose d'un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an.
Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l'habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel.
Les + du bien
•Maison individuelle de 2008
•4 chambres possibles
•Local commercial loué
•Revenu locatif
•Jardin 480m²
•Exposition sud-ouest
•Quartier calme
•Proche écoles et commodités
Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Clément Martel
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.