Marguerittes : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment,

- Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour spacieuse et très ensoleillée, se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant, une cave de 20 m², idéale pour atelier.

- Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon/séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain.

- Deuxième étage : Deux grandes chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Cette maison est parfaite pour :

Extérieur avec terrasse tropézienne
Double accès extérieur avec cour intérieure
Double vitrage sur la majorité des fenêtres et façade refaite récemment
Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air/air (installée après 2015).
Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel.

DPE : Classe D : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.); A VISITER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933736