3 pièces de 43 m² - Triplex - Proche commerces - Marguerittes

Une exclusivité de l'agence Gimmot, à saisir:
Cette charmante maison de village en triplex

Située au cœur du village de Marguerittes, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de village en triplex de 42,89 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, Coin repas et salle d'eau avec WC.

1er étage : Salon / salle à manger.

2e étage : Grande chambre, WC indépendant.

Caractéristiques :

Menuiseries en double vitrage

Chauffage électrique à inertie (confort + économies d'énergie)

Possibilité d'acheter le bien meublé.

Atouts investisseurs :
Anciennement loué 567 € hors charges (+ 15 € provisions TEOM)

Forte demande locative sur Marguerittes.

Bien facile à entretenir et à gérer.

Bonne rentabilité, mais aussi idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre: un bien alliant charme, praticité et confort moderne.

Une visite s'impose !