Maison en vente - Manduel
Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Manduel
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Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Manduel
iad France - Emilie Barra vous propose : Dans un quartier très calme et apprécié de Manduel, découvrez une villa plain-pied non mitoyenne soit 130m² habitables environ avec 4 chambres, un grand salon notamment sur un terrain de plus de 500m² environ comprenant terrasse et jardin à l'abri des regards ainsi qu'une piscine au sel de 3.5*7m² environ.
Le salon est doté de grandes baies vitrées type véranda donnant sur l'extérieur et de coins plus cosy pour s'attabler en famille ou travailler en solitaire, la grande cuisine est séparée, aménagée et équipée. Il y a quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain de 2020, d'une salle d'eau avec toilettes et deux toilettes indépendants.
Pour votre confort:
- la climatisation réversible est présente dans la pièce de vie et côté chambres,
- un poêle à granules pour une chaleur persistante et diffuse,
- l'isolation par le toit est récente,
- présence d'un forage pour l'arrosage extérieur et la piscine.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2019 pour la maison, de nombreux rangements sont acquis dans les chambres notamment.
Quatre véhicules peuvent être garés dans l'enceinte de la propriété.
Manduel est située à environ 10 km au sud-est de Nîmes. Manduel est une commune urbaine qui compte 7 200 habitants à l'heure actuelle avec beaucoup d'actifs car elle fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Vous trouverez tout ce qu'il vous faut à proximité : Supermarché, banque, restaurants, commerces de proximité, marché traditionnel. Le TGV et le réseau Oui-Go transitent par la Gare Manduel Redessan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Barra EI (ID 67188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911014249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Le salon est doté de grandes baies vitrées type véranda donnant sur l'extérieur et de coins plus cosy pour s'attabler en famille ou travailler en solitaire, la grande cuisine est séparée, aménagée et équipée. Il y a quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain de 2020, d'une salle d'eau avec toilettes et deux toilettes indépendants.
Pour votre confort:
- la climatisation réversible est présente dans la pièce de vie et côté chambres,
- un poêle à granules pour une chaleur persistante et diffuse,
- l'isolation par le toit est récente,
- présence d'un forage pour l'arrosage extérieur et la piscine.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2019 pour la maison, de nombreux rangements sont acquis dans les chambres notamment.
Quatre véhicules peuvent être garés dans l'enceinte de la propriété.
Manduel est située à environ 10 km au sud-est de Nîmes. Manduel est une commune urbaine qui compte 7 200 habitants à l'heure actuelle avec beaucoup d'actifs car elle fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Vous trouverez tout ce qu'il vous faut à proximité : Supermarché, banque, restaurants, commerces de proximité, marché traditionnel. Le TGV et le réseau Oui-Go transitent par la Gare Manduel Redessan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Barra EI (ID 67188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911014249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an