Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Manduel

Nouveau prix ! Manduel, secteur résidentiel et calme, en bout d'impasse, venez découvrir cette maison indépendante construite en 2010, pensée pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, une terrasse couverte vous accueille et mène à un lumineux salon-séjour. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un accès direct à la buanderie et au garage isolé, facilement aménageable en bureau ou 5° chambre selon vos besoins. Toujours au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, dont deux s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée (parfaite pour profiter du café du matin ou des soirées d'été). Une seconde salle d'eau avec wc dessert cet espace nuit. A l'extèrieur, un magnifique murier platane apporte une ombre naturelle pour vos repas en famille. Pour les moments ensoleillés, la piscine, installée en 2024 et entourée d'une terrasse en bois deviendra le lieu préféré des petits et des grands. Un forage complète les prestations pour un jardin économique et facile à entretenir. Coté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison pratique, agréable et prète à aaccueillir votre famille ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120760). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Rafraichissement à prévoir