Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Manduel

iad France - Jean Vincent vous propose: Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison traditionnelle de 108 m², bâtie en 2015 avec des matériaux de qualité, notamment en briques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Soigneusement entretenue, elle ne demande aucun travaux et séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de style américain, parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale offrant confort et intimité. L'accès direct au garage depuis l'intérieur et les nombreux rangements intégrés apportent un vrai plus au quotidien.

À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés permettent de loger enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau moderne et pratique complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable performant et d'un poêle à granulés, assurant bien-être en toutes saisons.

Le terrain de 310 m², piscinable et soigneusement aménagé, offre un jardin arboré avec forage, une grande terrasse dont une partie maçonnée idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le garage spacieux permet un large stockage et peut accueillir un atelier avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre.

Sécurisée, la propriété dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. L'environnement familial est privilégié : écoles, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et parc pour enfants se trouvent à proximité. Enfin, la gare TGV Pont du Gard n'est qu'à 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.

Avec son état impeccable, ses prestations de qualité et ses volumes parfaitement pensés pour une famille, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur de Manduel.

À visiter sans attendre !

Inter-agences bienvenues !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.