Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Manduel

iad France - Christine Donnet vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel**

Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120m² sur terrain de 520m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques.

La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc.
Un studio indépendant de 25m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel,...

Pour votre cinfort :
- Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile
- Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Isolation toiture
- Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an)
- Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme
- Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants
- Forage
- Abri voiture
- Abris jardin

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.