Maison de 150 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Manduel

Manduel Centre-ville Bien à rénover avec beau potentiel
Situé au coeur de Manduel, dans le centre ancien, cette maison à fort potentiel se compose : d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, d'une habitation au 1er l'étage, et d'un grenier avec une belle hauteur sous plafonds.
L'ensemble est à rénover entièrement. Il offre de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure : résidence principale, projet locatif ou réaménagement complet des volumes. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, en fait un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien est situé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, secteur urbain permettant la valorisation du bâti existant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Taxe foncière 2600 EUR
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le bâtiment ne disposant d'aucun système de chauffage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Maïté ARAIZ au ** ** ** ** ** - ***@***.** Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.