Lussan : Maison de 182 m² avec 3 chambres - Jardin

A vendre limite Gard Ardèche, dans un environnement calme sur un terrain arboré de 6055m2, une maison de plain-pied construite en 2007 et conçue pour une autonomie maximale. La surface habitable totale de 182m2 se compose de 2 unités que l'on peut réunir ou diviser en 2 logements indépendants ou un logement et un espace professionnel / libéral / locatif.

Les pièces de vie aux volumes généreux (58m2 + 44m2), lumineux et confortables s'ouvrent sur les terrasses extérieures par les larges baies vitrées. De conception originale, écologique passive, les murs "Trombe" de la façade Sud offrent une chaleur douce en hiver en captant le rayonnement solaire pour le restituer à l'intérieur. Chaque pièce de vie est équipée d'un poêle à bois récent en complément de l'installation solaire qui alimente le chauffage par le sol ainsi que l'eau chaude sanitaire, et à laquelle peut être raccordé un fourneau bouilleur.

Les espaces cuisine s'intègrent harmonieusement dans les pièces de vie. Les volumes et les matériaux écologiques choisis, l'environnement nature, tout participe à un sentiment de sérénité.

A l'extérieur, une cuve enterrée de 50m3 récupère les eaux de pluie, près du verger d'amandiers, de pêchers, d'oliviers, où le potager trouverait une place idéale.

Réf 25091044 - Sur le site www.itc-immobilier.com ; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr