Liouc : Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable maison dans un Village paisible du Gard proche de toutes commodités à moins de 5 minutes.
Maison de village R+2 à ** € Rénovée Terrasse Sud/Sud Est Climatisation Panneaux solaires

Description
Maison de village R+2 lumineuse et rénovée, offrant une organisation optimale et des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries neuves, panneaux solaires, terrasse refaite en 2025.
Agencement

Rez-de-chaussée
1 chambre
Dressing ou bureau
Salle d'eau avec baignoire + WC
Pièce buanderie / stockage
Étage R+1
Grande pièce de vie très lumineuse
Cuisine équipée neuve (2022)
Accès direct à la terrasse exposée Sud / Sud Est, refaite en 2025

Étage R+2
Pièce mansardée avec velux
Salle d'eau + WC avec fenêtre
Coin buanderie

Prestations
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Panneaux solaires
Baie vitrée neuve (3m) + volet roulant
Porte d'entrée neuve
Terrasse refaite en septembre 2025

Taxe foncière :851 euros
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAISEY Jean-charles, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAISEY Jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes -.