Maison 4 chambres de 240 m² - Séjour de 67 m² - Cuisine américaine - Jardin - Les Plans

Maison À Vendre. À seulement 12 km à l'est d'Alès, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m². Un lieu rare qui concilie parfaitement vie de famille, confort moderne et projets professionnels ou touristiques.

Le cœur de la maison bat dans un séjour de 67 m² avec cuisine ouverte, sublimé par un plafond cathédrale et un insert bois.
La Mezzanine, surplombant le salon, dessert un espace nuit supplémentaire composé de 3 pièces (idéales pour des bureaux, chambres d'appoint ou salles de jeux) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, la maison offre 3 chambres conçues comme des suites avec salle d'eau et WC privatifs, entièrement adaptées aux normes PMR, offrant une autonomie et un confort total.

Un Bien, Mille Possibilités
Grâce à son agencement intelligent, cette propriété s'adapte à toutes vos envies :

Profession libérale / Télétravail : Espace indépendant de 30 m² avec salle d'attente, WC et pièce de consultation.
Hébergement touristique : Configuration idéale pour des chambres d'hôtes avec sanitaires privés.
Projet médico-social : Parfaitement adapté pour l'accueil de personnes âgées grâce aux normes PMR.

Un Écrin de Nature
Arboretum privé : Un terrain paysagé exceptionnel comptant plus de 90 essences d'arbres.
Détente : Piscine hors-sol (6m x 3m) pour profiter du calme absolu.

Prestations de Haut Vol
Confort thermique : DPE B, Climatisation réversible, Plancher chauffant et rafraîchissant, Insert bois.
Technique : Tout-à-l'égout, volumes généreux et fonctionnalité optimale.

La présence de la mezzanine et de ses pièces supplémentaires offre une modularité incroyable. C'est une maison qui peut évoluer au gré de vos besoins, dans un cadre naturel protégé.

Un bien hors normes à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.