Maison de 220 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Angles

Les Angles. A 15 min de la gare TGV d'Avignon, aux portes de la Provence, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 220 m² environ sur une parcelle de 547 m², exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité.
Elle est composée à l'étage, de l'habitation principale de 125 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Le rdc a également été aménagé en une habitation de 95 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc.
Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances.
La parcelle de 547 m², entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien.
Coté prestations, tout y est : fibre, fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone... et un grand garage de 28 m² complète ce bien.
Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple...
Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Très belle opportunité à saisir...ne tardez pas !
DPE B (83) GES A (2) établi le 3/01/2024. Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021. Taxes foncières 1291 €. ** € Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.