Les Angles : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité, maison de 4 chambres, sur 2 niveaux dans le quartier calme et recherché du Candau aux Angles à proximité des commodités et des transports.
Maison vendue occupée, louée avec des locataires actuellement en place.
Achat pour investissement locatif et résidence principale à terme.
Cette maison contemporaine, située dans une impasse, implantée sur une jolie parcelle de 816m2 est orientée sud avec vue sur la piscine et sur un grand jardin arboré entièrement clos.
Au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une vaste buanderie en arrière cuisine, un studio de 24m2 (douche - WC) avec entrée indépendante (pouvant servir de chambre ou de bureau) communiquant avec l'habitation et une belle terrasse ombragée de 16m2.
A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres de tailles généreuses, 1 salon avec balcon, une salle de bain et un wc séparé
Piscine de 50m3 avec fosse de plongée de 2m et plage de 1.20m pour les enfants, protégée par un volet roulant automatique.
La partie jardinage au nord dispose d'un cabanon en construction traditionnelle et un abri bois.
Venez découvrir un bien rare à la vente dans ce quartier, un havre de paix à proximité de la ville...
Je suis joignable 7/7 jours pour organiser les visites.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925002