Lédignan : Maison de 236 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Benjamin Moné vous propose: À Lédignan – Grande maison vigneronne avec piscine, à petit prix !

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et une belle opportunité. Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Idéalement située en plein cOEur du village de Lédignan, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités : Super U, boulangerie, boucherie, coiffeur, médecin… Tout est accessible à pied !

Non mitoyenne, cette maison de 237 m² habitables offre un gros potentiel pour un petit budget rénovation pour une grande famille, une activité locative ou un projet de vie multi-générationnel.

Au rez-de-chaussée :
•Salon, salle à manger, bureau
•Cuisine + cellier avec accès au garage
•Accès direct à l'extérieur avec piscine, pool house, jardin, deux ateliers, une cave à vin

À l'étage :
•5 chambres existantes
•2 pièces à rénover pour créer jusqu'à 7 chambres au total !

En plus :
•Un garage
• 2 places de parking couvertes

À visiter sans tarder — le potentiel est là, il n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.