Maison 5 chambres de 221 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lédignan

Situé à Canaules à 5 mn de Lédignan, cette maison de village offre une surface de 220 m² avec un petit jardin d'environ 100 m² au calme. Une partie du bien d'un peu plus de 100 m² est habitable et nécessite une éventuelle remise au goût du jour. Vous trouverez en rez de jardin une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre (une deuxième peut-être créée), un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparé. A l'étage, trois chambres, une SDB avec toilette, Le restant est à réhabiliter entièrement. Le potentiel de la maison est indéniable. La toiture et les façades sont en bon état. Un garage de 40 m² et un atelier complète le bien. Votre conseiller BSK immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157, ***@***.**Cette annonce référence 214908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr