Lédignan : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage

idéalement située à 5km de Lédignan, dans un charmant village, cette maison d'environ 130 m2 est idéale pour une première acquisition familiale.Elle est composée de trois grandes chambres avec placards, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande salle de bain et douche à l'italienne, d'une buanderie, d'un grand garage de 45 m2 qui offre des possibilités d'aménagements. Pour terminer, de grandes terrasses viennent agrémenter le tout.située au calme mais proche de toutes commodités.pas de travaux à prévoir ! Prix : ** € Honoraires charge vendeurDPE C 126 KWH/ANGES C 4KG CO2//M2/ANEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 et 1430 euros /anPrix moyens indexés au 1/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr