3 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Le Vigan

Très bel appartement de 95 m² avec balcon, idéalement situé en plein centre du Vigan avec toutes les commodités à proximité.Grande pièce à vivre, cuisine-salon, salle à manger de 60 m². Une chambre de 16 m², un bureau de 5 m² avec lit mezzanine au dessus ainsi qu'une salle de bain et un wc.Matériaux de qualité, tommettes au sol, très bien agencé, une belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements.Ce bien se situe dans une copropriété avec un syndic bénévol qui fonctionne très bien.Digicode à l'entrée.Il y a également une cave.Prix de vente : ** € (honoraires comprises à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1109 euros.DPE : D consommation : 172GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 euros et 1570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363192- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.