Maison 7 chambres de 184 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Le Grau-du-Roi – Secteur Boucanet | Villa 7 chambres à proximité de la mer

Dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette villa d'environ 184 m² implantée sur un terrain de 570 m² sans vis-à-vis.

Elle offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux entrées indépendantes permettant différents projets de vie ou d'investissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec barbecue, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et de deux garages.

Climatisation réversible, portail électrique, alarme et nombreuses possibilités d'aménagement complètent les prestations.

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.