Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

PORT CAMARGUE - MAISON + T2 INDÉPENDANT -LUMINEUSE - FOND D'IMPASSE

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous présente cette maison lumineuse de 2002, idéalement située dans un quartier recherché et paisible de Port Camargue, à deux pas des plages, du port et des commerces.

Sans vis-à-vis, la propriété offre 135 m² habitables complétés par un T2 indépendant, le tout sur une parcelle intime d'environ 350 m².

Un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif pour complement de revenu...

Maison principale : lumière, espace et confort
- Séjour de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, ouvert plein sud sur terrasse et jardin intime, suite parentale en rez-de-chaussée,

À l'étage : deux chambres avec rangements + seconde suite parentale
- Salle de bains + 2 WC,
- Confort moderne : climatisation gainable (étage) et split (RDC)

T2 indépendant : autonomie ou revenu locatif
Plain-pied, sans vis-à-vis :

- Pièce de vie avec cuisine,
- Chambre avec placard,
- Salle d'eau avec WC,
- Terrasse plein sud 22 m²,
- Stationnement privatif.

Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer. Extension possible : création de 2 chambres supplémentaires dans la maison principale.

Extérieur & potentiel :
- Terrain facile d'entretien,
- Piscinable (piscine jusqu'à 10 m²),
- Environnement calme, résidentiel, en fond d'impasse

Stationnement :
- Places extérieures à proximité,
- Possibilité de se garer directement devant la propriété,
- Aménagement possible d'un parking ouvert / cabanon sur la parcelle.

Pour vous accompagner dans votre projet Lawrence au ** ** ** ** **