Le Grau-du-Roi : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karine Paraillac (** ** ** ** **) vous propose : *** ÉCHAPPÉE BELLE AU GRAU-DU-ROI – VILLA EXOTIQUE À DEUX PAS DE LA MER ***

À seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, dans un quartier recherché et paisible du Grau-du-Roi, découvrez une villa de plain-pied rare, au charme solaire et à l'atmosphère dépaysante.

*/ Dès l'entrée, le ton est donné : 95 m² environ de lumière et de fluidité, une pièce de vie baignée de soleil grâce à une grande baie vitrée, qui s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 64 m² environ, ombragée par une pergola au style albinéen, rappelant les maisons du sud de l'Italie ou des Cyclades.

*/ Mais c'est dans le jardin que la magie opère vraiment : un espace paysagé aux airs de lagon privé, où palmiers, feuillages luxuriants et recoins ombragés vous transportent tout droit sous les tropiques. Le tout sans aucun vis-à-vis, dans un écrin de verdure intime et apaisant.

*/ Une piscine discrète semi- enterrée, comme un bassin naturel niché dans une oasis, invite à la détente, à la sieste ou à un bain de minuit en plein été.
Le tout sur une parcelle de 369m2 environ

*/ Confort optimal toute l'année :

Climatisation réversible / poêle à granulés pour une ambiance cocooning en hiver

Chauffage central au gaz + eau chaude gaz

*/ Les + qui changent tout :

Cuisine d'été, parfaite pour les repas aux parfums d'ailleurs

Stationnement privatif / 1 grand garage atelier

Une villa comme une parenthèse enchantée, où l'on vit dehors autant que dedans, bercé par les senteurs méditerranéennes et le chant des cigales.

Un bien rare, un cadre de vie unique – à visiter sans attendre.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de calme, de nature et de soleil.

Disponible en 7/7 par mess ou mail pour plus d'infos et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr