Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Port Camargue, cette maison R+1 de 145 m² habitables sur un terrain de 480 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée distribue une première chambre avec salle d'eau privative et WC,
Un cellier / buanderie avec branchements pour machine à laver,
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 50m², donnant sur l'extérieur.

À l'étage :
Trois belles chambres avec placard et une salle de bain avec WC.

Extérieurs :
Piscine,
Grande terrasse bien exposée,
Deux garages.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, exposition plein sud, environnement calme, proche des plages, du port, et des commodités.

🔑 Parfait pour une famille ou une résidence secondaire au cœur de la Camargue.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr