Maison en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique"
600 000 € *
Le Grau-du-Roi : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Le Grau-du-Roi
Maison d'environ 144 m² à vendre au Grau-du Roi, située dans un quartier résidentiel calme, à 5mn à pied du port et à proximité direct de la plage de l'Espiguette. Cette agréable maison vendue meublée d'environ 144 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC, une pièce à usage d'arrière-cuisine et de buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, un dégagement dessert un dressing, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son exposition Sud et son emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 840 euros indexées aux années 2021. Classe C DPE: 115 kwh/m2 par an et GES A 4kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat réf : 465102
PRIX: ** € charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -.
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC, une pièce à usage d'arrière-cuisine et de buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, un dégagement dessert un dressing, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son exposition Sud et son emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 840 euros indexées aux années 2021. Classe C DPE: 115 kwh/m2 par an et GES A 4kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat réf : 465102
PRIX: ** € charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -.
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 600 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Camille SAVIN
Performances énergétiques et climatiques
75
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 840 € par an.