Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Grau-du-Roi

Je vous présente cette jolie maison, refaite du sol... à la toiture !! Idéalement située, elle est proche des plages et du centre ville, elle a tout pour elle.
La visite commence par le rez de chaussée avec une belle pièce de vie ouverte sur une grande véranda et un petit jardin intimiste pour des soirées entre amis. La cuisine équipée ouverte sur le salon est propice à la préparation de repas en famille, une suite parentale complète le premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec toilette et un espace lecture ou bureau en mezzanine.
Tout a été repensé, refait, restauré avec soin, l'électricité, l'isolation, la toiture, les sols.
Le charme opère, alors contactez-moi au plus vite pour une visiteCette annonce référence 291089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr