Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Garage - Le Grau-du-Roi

iad France - Fanny BAESA vous propose: A vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m2 habitables (83,96 m2 CARREZ + 15,53 m2 combles aménagés) dans une petite copropriété sans charge.
La villa compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée.
A L'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un grand espace supplémentaire.
Vous disposerez également d'un extérieur joliment arboré, avec un coin douche et un wc (pour le retour de la plage) et d'un garage de 8m² environ
Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser le style de la maison, elle dispose de la climatisation, d'un chauffage gaz, de double vitrage avec volets bois et d'un portail électrique.
Vous pourrez profiter du charme de cette station balnéaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable.
Bien rare dans ce secteur à voir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.