Maison en vente - Le Grau-du-Roi
388 000 € *
Le Grau-du-Roi : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Le Grau-du-Roi
GRAU-DU-ROI – Rive Gauche – Rez-de-jardin P3 avec jardin, terrasses et garage
Dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, ce rez-de-jardin de 70 m² entièrement rénové vous accueille à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des plages et des commerces. Sans charges de copropriété, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un quotidien serein.
L'appartement se compose d'un grand séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée et nombreux rangements, de deux chambres équipées de moustiquaires et d'un placard, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un couloir avec placard intégré. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation complète, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage.La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement d'air constant pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse OUEST de 31 m², avec point d'eau et prise électrique, parfaite pour les soirées ensoleillées, et d'une terrasse EST de 37 m² avec jardinet, propice à la détente et aux repas en plein air. Les stores bannes électriques ajoutent confort et praticité.
Un garage attenant de 14 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Grau-du-Roi : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, du Seaquarium, des restaurants et des commerces locaux. Les remparts d'Aigues-Mortes, les marais salants et toutes les attractions touristiques sont facilement accessibles en voiture, tandis que la gare TGV et l'aéroport restent à seulement 20 minutes.
Rare sur le marché, ce rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 591226 )
Dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, ce rez-de-jardin de 70 m² entièrement rénové vous accueille à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des plages et des commerces. Sans charges de copropriété, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un quotidien serein.
L'appartement se compose d'un grand séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée et nombreux rangements, de deux chambres équipées de moustiquaires et d'un placard, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un couloir avec placard intégré. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation complète, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage.La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement d'air constant pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse OUEST de 31 m², avec point d'eau et prise électrique, parfaite pour les soirées ensoleillées, et d'une terrasse EST de 37 m² avec jardinet, propice à la détente et aux repas en plein air. Les stores bannes électriques ajoutent confort et praticité.
Un garage attenant de 14 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Grau-du-Roi : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, du Seaquarium, des restaurants et des commerces locaux. Les remparts d'Aigues-Mortes, les marais salants et toutes les attractions touristiques sont facilement accessibles en voiture, tandis que la gare TGV et l'aéroport restent à seulement 20 minutes.
Rare sur le marché, ce rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 591226 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 388 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).