Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Boucanet - Pont des Abîmes"
320 000 € *
Le Grau-du-Roi : 4 pièces de 60 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Le Grau-du-Roi
iad France - Melanie Corbalan vous propose: En EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi – Quartier prisé du Boucanet
À seulement 6 minutes à pied des plages, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 60 m² Carrez, avec balcon, place de stationnement dans la résidence, et un grenier de 5 m² pour stocker comme bon vous semble.
Il se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
d'un toilette indépendant,
et d'une chambre confortable.
À l'étage :
deux chambres supplémentaires, dont une mansardée,
une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Ses atouts :
Stationnement pratique dans la residence
Salle d'eau et WC rénovés en 2024
Menuiseries double vitrage
Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Grenier pratique de 5 m² pour du rangement supplémentaire ( non comptabilisé dans les m2 CARREZ )
Emplacement recherché, au calme et à deux pas des plages
Un bien rare dans ce secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 6 minutes à pied des plages, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 60 m² Carrez, avec balcon, place de stationnement dans la résidence, et un grenier de 5 m² pour stocker comme bon vous semble.
Il se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
d'un toilette indépendant,
et d'une chambre confortable.
À l'étage :
deux chambres supplémentaires, dont une mansardée,
une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Ses atouts :
Stationnement pratique dans la residence
Salle d'eau et WC rénovés en 2024
Menuiseries double vitrage
Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Grenier pratique de 5 m² pour du rangement supplémentaire ( non comptabilisé dans les m2 CARREZ )
Emplacement recherché, au calme et à deux pas des plages
Un bien rare dans ce secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 250 €/an
Annonce proposée par
IAD Melanie CORBALAN
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 746 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).