Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
346 500 € *
Appartement 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi
iad France - Corinne Flagel vous propose: 3 pièces avec balcons – À 5 minutes du centre commercial du Boucanet de la plage et du Grand super U
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, côté Boucanet, ce superbe appartement de 72,5 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, offrant calme et intimité.
L'accès se fait par un escalier privatif, avec au rez-de-chaussée une entrée et un cellier, pratiques pour le rangement.
À l'étage, vous découvrirez :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial
Deux dégagements assurant une bonne distribution des espaces
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Côté extérieur, l'appartement dispose de balcons totalisant environ 18,2 m² :
Un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée
Un petit balcon côté est
✨ Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, côté Boucanet, ce superbe appartement de 72,5 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, offrant calme et intimité.
L'accès se fait par un escalier privatif, avec au rez-de-chaussée une entrée et un cellier, pratiques pour le rangement.
À l'étage, vous découvrirez :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial
Deux dégagements assurant une bonne distribution des espaces
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Côté extérieur, l'appartement dispose de balcons totalisant environ 18,2 m² :
Un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée
Un petit balcon côté est
✨ Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 346 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Corinne Flagel
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.