3 pièces de 66 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Le Grau-du-Roi

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, ce superbe appartement T3 en duplex offre une vue imprenable sur le port de pêche depuis son balcon de 8 ? m², le tout à deux pas des commodités accessibles à pied. Lumineux et sans vis-à-vis, il séduit par ses prestations de qualité : pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres à l'étage, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes et cumulus dernière génération. Un bien rare, fonctionnel et idéalement placé, à visiter sans tarder. Possibilité d'un garage en supplément.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960