Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord"
335 000 € *
Le Grau-du-Roi : Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi
À Port-Camargue, dans le secteur recherché des Marinas II, cette marina traversante située au 2ᵉ et dernier étage offre un cadre de vie privilégié au cœur du port de plaisance, dans un environnement calme et résidentiel.
Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue sur le port et les bateaux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente des volumes équilibrés et un agencement fonctionnel.
En très bon état général, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne électrique et d'une chaudière gaz récente (2024). Il est vendu non meublé. Un parking privatif ainsi qu'un local à vélos dans la résidence complètent les prestations. Les charges de copropriété sont maîtrisées.
Ce bien dispose également d'un appontement privatif de 3 m x 12,50 m, avec une redevance annuelle d'occupation du plan d'eau de 400 €, un atout recherché pour les plaisanciers.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des infrastructures nautiques, ce bien s'inscrit dans un environnement attractif entre Méditerranée et Camargue, réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un usage en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 603713 )
Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue sur le port et les bateaux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente des volumes équilibrés et un agencement fonctionnel.
En très bon état général, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne électrique et d'une chaudière gaz récente (2024). Il est vendu non meublé. Un parking privatif ainsi qu'un local à vélos dans la résidence complètent les prestations. Les charges de copropriété sont maîtrisées.
Ce bien dispose également d'un appontement privatif de 3 m x 12,50 m, avec une redevance annuelle d'occupation du plan d'eau de 400 €, un atout recherché pour les plaisanciers.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des infrastructures nautiques, ce bien s'inscrit dans un environnement attractif entre Méditerranée et Camargue, réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un usage en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 603713 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 230
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
141
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).