Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
279 000 € *
Le Grau-du-Roi : 3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi
iad France - Fabien Savonne vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Le Grau-du-Roi (30240)
Situé au 1er étage d'un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d'environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s'adapter aux standards actuels.
L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Caractéristiques :
Surface : environ 55 m²
2 chambres
Balcon
1er étage
Bonne luminosité
Potentiel de rénovation
Performance énergétique :
Emplacement recherché à proximité de la mer
Idéal investissement locatif saisonnier
Bonne distribution des pièces
Fort potentiel après rafraîchissement
Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des plages.
Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d'environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s'adapter aux standards actuels.
L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Caractéristiques :
Surface : environ 55 m²
2 chambres
Balcon
1er étage
Bonne luminosité
Potentiel de rénovation
Performance énergétique :
Emplacement recherché à proximité de la mer
Idéal investissement locatif saisonnier
Bonne distribution des pièces
Fort potentiel après rafraîchissement
Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des plages.
Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 279 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
IAD Fabien SAVONNE
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.