3 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

iad France - Corinne Flagel (** ** ** ** **) vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes.
Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours.
Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d'eau spacieuse avec WC complète le bien.
Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé.
Vendu avec une place de parking.
Taxe foncière : 786 €
Charges de copropriété : 321 €
Coup de cOEur à visiter rapidement.
VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr