3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Le Grau-du-Roi

Situé dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des plages et des commerces, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 47,74 m² propose un agencement pratique et fonctionnel.
Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, donnant accès à une terrasse de 5,64 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Deux chambres avec placards, d' une salle de bains et d'un toilette séparé.
Les plus du bien :Double vitrage pour un confort thermique et phonique.Petite copropriété calme et bien entretenue.
Emplacement privilégié : plages et commerces accessibles à pied.
Vendu meublé, il est prêt à être habité immédiatement.

Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet personnalisé dans un cadre de vie unique.Cette annonce référence 268287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 536,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr