3 pièces de 36 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Le Grau-du-Roi

En exclusivité, VIAGER OCCUPÉ sur 2 Têtes d'une petite villa dans une copropriété recherchée au Grau du Roi située entre Port Camargue et le centre ville. Villa duplex composée d'un séjour, une chambre, une seconde chambre type cabine, salle d'eau et WC ainsi qu'à l'usage exclusif d'une terrasse et d'une place de parking. Coporpriété de standing construite en 1992 avec piscine collective. VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes en droit d'usage et d'habiation (DUH). Valeur vénale à 230 000EUR. Composition du VIAGER : - Monsieur 68 ans et Madame 83 ans - Espérance de vie au sens de l'INSEE et du barême DAUBRY = 20,5 ans - Reversion totale de la rente - Bouquet = 92 000EUR comprenant 12 000EUR de frais d'agence à la charge des créditrentiers (vendeurs) - Rente = 170/mois indéxé sur l'IPC - Conditions : le débitrentier (acquéreurs) prendra à sa charge l'intégralité des charges de copropriété ainsi que les appels travaux et également l'intégralité de la taxe foncière. Sans la prise en charge intégrale, la rente est de 349,32EUR/mois. - Charges de coproprité = 67,17EUR/mois auxquelles s'ajoute 47,49EUR/mois de provision travaux. - Taxe foncière = 70EUR/mois de taxe foncière. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CONTACTEZ Carole CAPESTAN au ** ** ** ** ** OU A L'ADRESSE ***@***.**