Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Boucanet - Pont des Abîmes"
258 000 € *
Le Grau-du-Roi : 2 pièces de 75 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi
Appartement traversant de plain-pied 75 m² – Boucanet – Le Grau-du-Roi – Plage à 2 minutes à pied
À la recherche d'un appartement de plain-pied au Grau-du-Roi, lumineux, traversant et situé à quelques pas de la plage ?
Ce bien, implanté dans le quartier prisé du Boucanet, offre un cadre de vie privilégié, entre Méditerranée, espaces naturels et vie de quartier agréable.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec terrains de pétanque, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa circulation fluide, rendues possibles par sa double exposition, dont une orientation sud-ouest.
La vaste pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de l'appartement. Conviviale et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, des WC indépendants, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, facilement aménageable en coin nuit, dressing ou espace de télétravail. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble et apporte un véritable plus en termes de rangement.
Côté situation, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : plage du Boucanet à 2 minutes à pied, commerces de proximité, pistes cyclables et promenades accessibles immédiatement. La localisation permet également de rejoindre La Grande-Motte et Aigues-Mortes en moins de 10 minutes, Montpellier en environ 30 minutes et Nîmes en moins de 45 minutes.
Un bien rare sur ce secteur recherché, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
Envie de le découvrir ?
Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place le confort et le cadre de vie de cet appartement du Boucanet. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 578102 )
À la recherche d'un appartement de plain-pied au Grau-du-Roi, lumineux, traversant et situé à quelques pas de la plage ?
Ce bien, implanté dans le quartier prisé du Boucanet, offre un cadre de vie privilégié, entre Méditerranée, espaces naturels et vie de quartier agréable.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec terrains de pétanque, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa circulation fluide, rendues possibles par sa double exposition, dont une orientation sud-ouest.
La vaste pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de l'appartement. Conviviale et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, des WC indépendants, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, facilement aménageable en coin nuit, dressing ou espace de télétravail. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble et apporte un véritable plus en termes de rangement.
Côté situation, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : plage du Boucanet à 2 minutes à pied, commerces de proximité, pistes cyclables et promenades accessibles immédiatement. La localisation permet également de rejoindre La Grande-Motte et Aigues-Mortes en moins de 10 minutes, Montpellier en environ 30 minutes et Nîmes en moins de 45 minutes.
Un bien rare sur ce secteur recherché, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
Envie de le découvrir ?
Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place le confort et le cadre de vie de cet appartement du Boucanet. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 578102 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 470
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).