Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Boucanet - Pont des Abîmes"
285 000 € *
Appartement 2 pièces de 75 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Grau-du-Roi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi
À vendre – Appartement de plain-pied 75 m² – Résidence Camargue Village, Boucanet – Le Grau-du-Roi (30 Gard)
À deux pas de la plage et des commerces, dans le quartier recherché du Boucanet, cet appartement traversant de plain-pied en rez-de-chaussée combine confort, luminosité et emplacement privilégié pour un quotidien en bord de mer.
Implanté dans la résidence sécurisée et arborée Camargue Village, il développe une surface habitable de 75 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, offrant un cadre lumineux et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC indépendants et d'un cellier fonctionnel. Un coin bureau, modulable selon vos envies, peut être transformé en coin nuit, espace lecture ou dressing.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses allées verdoyantes, son terrain de pétanque, ses emplacements vélos et la fibre optique déjà installée, idéale pour télétravailler ou rester connecté au quotidien.
L'adresse est un véritable atout : plage accessible à pied en 3 minutes, commerces de proximité, et accès rapide aux stations balnéaires dynamiques de La Grande-Motte, au patrimoine médiéval d'Aigues-Mortes et aux grands espaces naturels de l'Espiguette. Montpellier et Nîmes sont également faciles d'accès grâce aux grands axes routiers.
Cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire au bord de la Méditerranée, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le marché immobilier du Boucanet.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 578102 )
À deux pas de la plage et des commerces, dans le quartier recherché du Boucanet, cet appartement traversant de plain-pied en rez-de-chaussée combine confort, luminosité et emplacement privilégié pour un quotidien en bord de mer.
Implanté dans la résidence sécurisée et arborée Camargue Village, il développe une surface habitable de 75 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest, offrant un cadre lumineux et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC indépendants et d'un cellier fonctionnel. Un coin bureau, modulable selon vos envies, peut être transformé en coin nuit, espace lecture ou dressing.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses allées verdoyantes, son terrain de pétanque, ses emplacements vélos et la fibre optique déjà installée, idéale pour télétravailler ou rester connecté au quotidien.
L'adresse est un véritable atout : plage accessible à pied en 3 minutes, commerces de proximité, et accès rapide aux stations balnéaires dynamiques de La Grande-Motte, au patrimoine médiéval d'Aigues-Mortes et aux grands espaces naturels de l'Espiguette. Montpellier et Nîmes sont également faciles d'accès grâce aux grands axes routiers.
Cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire au bord de la Méditerranée, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le marché immobilier du Boucanet.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 578102 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 470
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).