Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Grau-du-Roi

iad France - Paul RICOU vous propose : Dans une résidence calme et bien tenue, située entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, est à vendre un appartement T2bis, d'une surface de 48 m2 environ au titre de la loi Carrez, comprenant une entrée, une salle de séjour, avec coin cuisine,, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, une loggia fermée orientée au sud. Le tout est en parfait état, aucune réfection n'est à prévoir. Un balcon orienté à l'ouest, et une place de parking au sein de cette résidence complètent les prestations de ce bien, classifié C concernant les performances énergétiques, et A pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre. les commerces ouverts à l'année sont très proches, et l'environnement, très agréable permet de belles promenades à pied ou à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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