2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Le Grau-du-Roi

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 39,84 m² au 2ème étage de la résidence seniors Les Dunes du Ponant, au Grau-du-Roi (30). Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage du Boucanet, cet appartement orienté Sud-Est offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La résidence dispose d'un restaurant ouvert toute l'année, d'un jardin arboré avec accès direct à la plage, d'une salle d'animation et d'un terrain de pétanque.

Prix : ** €
Loyer annuel HT : 9 476,16 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 641 €
Rendement : 4,83 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/03/2029 avec LES JARDINS D'ARCADIE (groupe Bouygues Immobilier & Acapace). Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).