Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord.
Vous rêvez d'une vie entre le port et la mer ?
Ce bel appartement est fait pour vous...
Je vous invite à découvrir ce ravissant T2 de 40 m2 environ (33,05 m2 d'habitation et 6,56 m2 de véranda), son jardinet et sa place de parking privée, ENTIEREMENT REFAIT PAR UN ARCHITECTE D'INTERIEUR.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé (refait en 2023), une belle pièce de vie claire et lumineuse avec une grande cuisine ouverte et équipée (électroménager SMEG etc....) ainsi qu'une grande chambre.
Les extérieurs vous offrent une belle véranda ainsi qu'un jardinet.
Une place de parking privée et numérotée complète ce bel ensemble à vivre.
Ses atouts ?
Vendu meublé, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, volets électriques, double-vitrage etc....
RAVALEMENT EN 2024 (réglé par les actuels propriétaires).
200 m de la plage, 60 m du port, commerces proches (Superette, pharmacie, poste, primeur etc....)
Restaurants et activités nautiques proche....
Déjà le coup de coeur ?
Rare sur le marché n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce très joli bien.Cette annonce référence 216722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 616
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr