2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Le Grau-du-Roi

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Investissement sécurisé avec revenus garantis

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux
Cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau
WC
Terrasse avec vue mer
Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-
Dans une résidence de tourisme au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.
Vue mer
Forte attractivité touristique toute l'année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF
Bien loué à SOWELL

Gestion complète :
Réservations
Entrées / sorties
Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire
Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu'au 30 juin 2032

-PERFORMANCE
Rentabilité nette : 7 %
Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-
Piscine extérieure
Accès plage
Restaurant & bar
Tennis
Aire de jeux
Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**
Vue mer
Rendement attractif
Zéro contrainte
Emplacement exceptionnel
Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.