Le Grau-du-Roi : Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

PROCHE PLAGE
Rive gauche, du centre et des commerces, restaurant et Carrefour Express, dans une résidence entretenue, arborée, fermée et sécurisée, Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue, vous présente ce superbe appartement rénové, isolé entièrement en juin 2024 équipé et meublé entièrement d'une surface de 37,35m2 avec place de stationnement privative.

L'entrée dans l'appartement s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée américaine et ses vastes placards/dressing.
Un espace détente dans le salon bénéficie d'un coin bureau pour lecture, télé travail ou autre de votre choix.
Cette pièce est munie d'une belle ouverture sur les jardins. Ses baies vitrées trois ventaux vous apportent une luminosité pour un bien être total.
La chambre dispose également d'une belle ouverture orientée sur le soleil levant.
Une salle d'eau,
Et des toilettes indépendants aménagés et optimisés en buanderie.

Les autres atouts de ce bien :
- Travaux et mobilier avec factures
- Réduction des frais liés à l'acquisition (notaire,...)
- Economie d'énergie avec les baies vitrées en double vitrages (dernière génération 3 ventaux) avec volets électriques.
- La classe énergétique est en C
- Isolation complète de l'appartement (murs, planchers, plafonds)
- Chauffage à inertie (grande économie)
- Ravalement de façade rénové juin 2025
- Places visiteurs dans la Résidence et places gratuites en dehors de la Résidence
- Faibles charges de copropriété Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante Dr House Immo.