Le Grau-du-Roi : 2 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Le Grau-du-Roi, rive gauche, à quelques enjambées de la plage.
Coup de coeur assuré pour ce lumineux 2 pièces cabine (6 couchages) avec son grand extérieur.
Situé dans une résidence prisée en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée cabine, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une GRANDE TERRASSE : imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis et vos soirées d'été bercées par la douceur du Sud.....
Véritable invitation à la douceur de vivre, cette magnifique terrasse ensoleillée et SANS VIS-À-VIS prolonge l'appartement et offre un cadre idyllique où chaque instant a un parfum de vacances.
PLAGE PROCHE, commerces à proximité et ouverts à l'année (Carrefour contact, boulangerie, boucherie, fruits et légumes etc..), centre-ville du Grau-du-Roi à 10 mn à pied.
Stationnement gratuit et aisé autour de la résidence.
Idéal résidence à l'année, secondaire ou locatif saisonnier.
Rare sur le marché, une visite s'impose ! Cette annonce référence 338874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 604,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr