2 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

OFFRE ACCEPTÉE EN ROUTE VERS LE COMPROMIS !

Port-Camargue plage sud.
Je vous invite à découvrir ce joli deux pièces de 35,89 m2 en rez-de-jardin, avec sa chambre, sa belle terrasse et SON GARAGE.
Situé dans une copropriété recherchée (ravalement et parking refaits), proche de la plage et des commerces, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur vaste terrasse où vous pourrez déjeuner en famille tout en contemplant les jardins de la résidence et le port, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un grand garage de 16 m2 environ, ATTENANT À L'APPARTEMENT (pouvant être aménagé en chambre), complète ce bel ensemble à vivre.
Vendu meublé.
Commerces de proximité et plage à 200 m.
Thalassothérapie THALAZUR à 10 mn à pied.
Idéal locatif, résidence secondaire ou résidence principale.
Double-vitrage 3 vantaux, volet électrique, climatisation, store banne électrique sont autant d'atouts qui pourront vous séduire.
Rare sur le marché, ce joli bien n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 216066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 647
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr